Skąd pochodzą liczby
Wycena nie jest naszą opinią o cenach w okolicy. Liczymy ją z aktualnych cen ofertowych porównywalnych nieruchomości w okolicy albo z publicznego rejestru cen transakcyjnych, a na tej stronie piszemy, kiedy z którego źródła korzystamy, za jaki okres i co robimy tam, gdzie rejestr jeszcze milczy.
Ceny ofertowe w okolicy
Najpierw nasza własna usługa wyceny szuka aktualnych cen ofertowych porównywalnych nieruchomości wystawionych na sprzedaż w okolicy. Jeśli znajdzie co najmniej trzy, przedział opiera się na nich, a przy wyniku piszemy, na ilu. Jeśli znajdzie mniej, jeśli nieruchomość leży poza obszarem, który obejmuje, albo jeśli nie odpowie w ciągu ośmiu sekund, wycenę liczymy z Rejestru Cen Nieruchomości, tak jak opisujemy poniżej.
Rejestr Cen Nieruchomości i źródło zastępcze GUS
W 5 powiatach rejestr nie ma jeszcze mediany dla mieszkań i korzystamy z zadeklarowanego źródła zastępczego GUS, co widać przy wyniku.
Przy każdym wyniku widać, z jakiego poziomu pochodzi liczba: z Twojej miejscowości, z całego powiatu albo z zadeklarowanego źródła zastępczego GUS. Każdy kolejny poziom poszerza przedział i obniża wskaźnik wiarygodności.
Źródło i licencja
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości, udostępnianego na dane.gov.pl. Licencja: CC BY 4.0 (dane.gov.pl) — materiał państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Przy wyniku opartym na tym rejestrze podajemy krótszą formę tej samej noty. Wykorzystano/opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Instytucja publikująca te dane nie oceniała Twojej nieruchomości i nie sprawdzała tej usługi. Do sprawdzenia adresu w usłudze geokodowania GUGiK (Uniwersalna Usługa Geokodowania) przekazywany jest wyłącznie adres nieruchomości, nigdy Twoje imię i nazwisko, numer telefonu ani adres e-mail.
Czym ta wycena nie jest
Wycena ma charakter orientacyjny. Nie jest operatem szacunkowym sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego ani wiążącym określeniem wartości. Opisuje poziom cen w okolicy, a nie stan, piętro czy wiek tej konkretnej nieruchomości. Dokładną cenę poda doradca na miejscu.